Листок с адресом на форум висит на доске объявлений больше месяца. Люди заходят, читают, но не регистрируются.
Скоро грядет ликвидация всех СНТ и нашу Долину припишут к ближайшему населенному пункту Чердаклинского  района.

Вот откопал в интернете, может ускорит регистрацию.

Наконец-то вступает в силу Закон № 307 –ФЗ, который разрешает проводить общие собрания членов СНТ в заочной форме.
Закон вступает в силу 11.08.2020. До этого момента все самые важные вопросы необходимо было решать на общих собраниях. Сейчас же, когда проведение таких мероприятий ограничено – возникают трудности.
Новый закон разрешает избирать председателей СНТ не на 2 года, а на 5 лет, но для этого необходимо внести изменения в устав СНТ.

📍 1. Нарушение норм противопожарной безопасности
Это, пожалуй, самое распространенное нарушение — несоблюдение противопожарных требований. Особенно весной.
Вы не можете просто брать и сжигать мусор на своем участке. Ветки, листья и прочие растительные остатки, нельзя сжигать в не оборудованных местах.
Разводить открытый огонь можно на расстоянии более 50 м от дома. Место для костра нужно тоже подготовить: сделать яму, глубиной не менее 30 см, в радиусе 10 м от костра необходимо убрать все сухие ветки и легковоспламеняющиеся предметы.
Бочку для сжигания мусора можно ставить на расстоянии минимум 25 м от дома. При этом обязательно иметь под рукой лист металла, которым можно накрыть эту бочку полностью.
Для жарки шашлыка должно быть специальное место. Как правило, это мангал, расположенный вдалеке от легковоспламеняющихся предметов. Жарить шашлык разрешается только при наличии первичных средств пожаротушения.
Вы обязаны следить за своим участком и своевременно скашивать на нем траву. Трава выше 20 см уже является пожароопасной.
Если вы будете замечены за нарушениями норм противопожарной безопасности, то получите предупреждение, а потом и штраф до 3000 руб.
📍 2. Неправильное расположение строений на участке
За несоблюдение градостроительных норм также могут оштрафовать дачников-нарушителей.
Основные нормы такие:
- Между жилыми домами, построенными из негорючего материала, должно быть не менее 6 метров
- Жилой дом должен располагаться в 3 метрах от забора, а хозяйственные постройки – в 1 метре
- Туалет должен размещаться в 12 метрах от жилого помещения и в 8 метрах от колодца
Расстояние недостаточное — можно получить штраф в размере 5000 руб.
📍 3. Самозахват территории
За подобные нарушения величина штрафа может быть еще больше. Нужно помнить, что самозахват представляет собой административное правонарушение. Сумма штрафа составит процент от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 руб.
Ну а оштрафовать могут, например, за сужение проезда, перекрытии доступа к озеру, пруду, площадкам для проведения отдыха.
Садовые некоммерческие товарищества ( СНТ) в свое время создавались для обеспечения условий жизнедеятельности садоводов, проведения начального обустройства садовых участков. Участки в те времена предоставлялись бесплатно. Частной собственности еще не было, председатели СНТ работали на общественных началах, т.е. без оплаты.

К настоящему времени территории СНТ обустроены, садовые участки отмежеваны, зарегистрированы и оформлены в частную собственность, многие садоводы обзавелись жилыми строениями, осуществляют платежи по индивидуальным прямым договорам с поставщиками ресурсов и услуг (электричество, вода, газ, мусор и пр.).

Действующее законодательство разрешает строительство жилых домов и постоянную регистрацию проживания граждан в СНТ. В этом отношении садоводы СНТ практически не отличаются от жителей деревни.

Но при этом садоводы – жители СНТ связаны надуманными и ненужными юридическими и бюрократическими путами, и обременены дополнительными платежами и поборами, идущими в основном на оплату целого аппарата якобы управления в СНТ, а именно председателя и правления (бухгалтера, кассира, электрика и др.), необходимость которых ничем не подтверждается, т.к.все необходимые платежи садоводы могут делать теперь самостоятельно, без посредников, напрямую поставщикам ресурсов и услуг, а также в ФНС.

Возникает вопрос, чем жители СНТ хуже жителей деревни, где тоже есть проживающие постоянно и временно. И те, и другие платят налоги на землю и недвижимость, оплачивают потребляемые ресурсы. И те, и другие должны иметь равные права и статус.

К настоящему времени многие СНТ превратились в очаги финансовых и разных других злоупотреблений, постоянно растущих поборов и коррупции со стороны недобросовестных непорядочных председателей.

Скромные порядочные люди, садоводы, обычно избегают быть председателями СНТ, Почему-то председателями зачастую становятся дельцы- проходимцы, склонные к коррупции и мошенническим злоупотреблениям (финансовым, земельным, материальным, даже моральным, например, в виде обмана, угроз, подделки документов или самоуправства в личных интересах.

Отчасти этому способствует плохая проработанность, запутанность и громоздкость законодательства в области СНТ. Закон дает председателю чрезвычайно завышенные полномочия и права, вплоть до возможности репрессий по отношению к неугодным, возможность несменяемости председателя до 5-ти и более лет и др. Он является держателем печати, хранит у себя всю документацию и архив СНТ, имеет право единолично распоряжаться средствами банковского счета СНТ. Это дает возможность нечестному председателю пользоваться общественной кассой и вообще действовать исключительно в личных интересах, наращивать платежи и поборы, заключать фиктивные договора, «терять» архивные документы, фабриковать другие, дезинформировать садоводов, повышать себе зарплату и отчитываться формально, общими словами, добиваться одобрения, намекая на репрессии для несогласных и неугодных. У таких непорядочных деятелей появилась возможность подавлять, мстить, осуществлять рейдерские действия с узурпацией власти в СНТ, чинить самоуправство и т.п.). Нередко дело доходит не просто до скандалов и стычек, но и до настоящих диверсий, вплоть до поджогов, рейдерских захватов и войн. Материалы об этом можно легко найти в интернете.

Некоторые недобросовестные председатели превращают СНТ фактически в личную кормушку, и живут за счет СНТ, т.е. пенсионеров, устанавливая себе желаемую зарплату. Некоторые делают на этом личный бизнес, занимаясь перепродажей участков, липовыми сделками с подрядчиками и т.п.

Возникает вопрос, зачем нужна эта весьма затратная оплачиваемая садоводами аппаратная надстройка посредников, которая занята в основном только сбором денег, да еще озабоченная постоянным наращиванием своей зарплаты и прочих поборов.

Между прочим, ничего из этого, описанного выше, нет в деревне, где обычно есть один уважаемый староста, исполняющий это почетное поручение на общественных началах, без зарплаты. В больших сельских поселениях бывает сельский совет, который тоже работает на общественных началах. И жители деревень живут мирно, спокойно, дружно и счастливо.

Необходимо менять правовой статус СНТ. По существу это уже настоящие населенные пункты, где могут быть сотни домохозяйств (Местные администрации не спешат заниматься их проблемами, но вот налоги и прочие платежи собирать и повышать не забывают.).

Для исправления создавшегося положения целесообразно разработать и запустить государственную программу преобразования СНТ в сельские населенные пункты. А начинать можно с присоединения прилежащих к деревням СНТ в состав этих деревень.

После полного перехода на прямые индивидуальные договора и платежи ненужными будут ни кассир, ни бухгалтер, ни председатель, ни СНТ как юридическая единица.
Практический результат
Улучшение условий жизнедеятельности садоводов.

Снижение социальной напряженности и повышение социальной справедливости как внутри СНТ, так и в сравнении с жителями деревень.

Упрощение и снижение платежей садоводов, причем без снижения налоговых поступлений в бюджет страны, устранение излишних поборов, улучшение «собираемости» платежей.

Устранение ненужных посредников при проведении платежей в налоговые органы и поставщикам ресурсов и услуг.

Устранение почвы для злоупотреблений, коррупции и других криминальных проявлений.

Снижение количества судебных споров (суды завалены разбирательствами спорных ситуаций в СНТ).

Оздоровление морально-психологической атмосферы в СНТ, улучшение качества жизнедеятельности садоводов.

Развитие и укрепление деревень, увеличение доли сельского населения, укрепление физического и морального здоровья населения.

Повышение эффективности контроля и управления со стороны местных органов власти.

Решение
СНТ, прилежащие к деревням, законодательно включить в состав этих деревень.

Объединить СНТ с ближайшими деревнями в один населенный пункт.

Целесообразно разработать и запустить государственную программу преобразования СНТ в сельские населенные пункты. А начинать можно с присоединения прилежащих к деревням СНТ в состав этих деревень.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ* с 1 января 2021 года на садоводческие некоммерческие товарищества возложено ряд новых требований и запретов.

Расскажу, что обязаны делать с 1 января 2021 года садоводческие некоммерческие товарищества и их председатели, а чего делать нельзя.

1. Надо убирать мусор и косить траву.

Правообладатели территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана (п.67).

2. Нельзя сваливать горючие отходы.

На территориях общего пользования прилегающих к объектам недвижимого имущества, относящимся к имуществу общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, а также в лесах, лесопарковых зонах и на землях сельскохозяйственного назначения запрещается устраивать свалки горючих отходов (п. 68).

3. Надо сообщать в пожарную охрану о ремонте дороги.

При проведении ремонтных (строительных) работ, связанных с закрытием дорог или проездов, руководитель организации, осуществляющей ремонт (строительство), незамедлительно представляет в подразделение пожарной охраны соответствующую информацию о сроках проведения этих работ и обеспечивает установку знаков, обозначающих направление объезда, или устраивает переезды через ремонтируемые участки дорог или проездов (п. 72).

4. Нельзя устраивать свалку отходов.

На территории садоводства или огородничества, в охранных зонах линий электропередачи, электрических станций и подстанций, а также в лесах, лесопарковых зонах и на землях сельскохозяйственного назначения запрещается устраивать свалки отходов (п. 69).

5. Надо расчищать от мусора территорию леса, шириной 10 метров.

В период со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова садоводческое товарищество, если его территория, прилегает к лесу, должно обеспечить ее очистку от сухой травянистой растительности, пожнивных остатков, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10 метров от леса либо отделить лес противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 метра или иным противопожарным барьером (п. 70).

6. Дороги и проезды должны быть в надлежащем состоянии в любое время года.

Правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения (п. 71).

7. Шлагбаум и ворота, в случае пожара, должны автоматически открываться.

В случае пожара должна быть обеспечена автоматическая разблокировка или открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки (п. 71).

8. Надо повесить схему.

У въезда на территорию садоводства или огородничества вывешиваются схемы с обозначением въездов, подъездов, пожарных проездов и источников противопожарного водоснабжения (п. 71).

9. Обеспечивать подъезд к водоисточнику в любое время года.

При наличии на территории садоводства или огородничества или вблизи них (в радиусе 200 метров) естественных или искусственных водоисточников (река, озеро, бассейн, градирня и др.) к ним должны быть устроены подъезды с площадками (пирсами) с твердым покрытием размером не менее 12 x 12 метров для установки пожарных автомобилей и забора воды в любое время года, за исключением случаев, когда территория населенного пункта, объекта защиты и находящиеся на них здания и сооружения обеспечены источниками противопожарного водоснабжения.

10. Надо утвердить паспорт территории садоводческого некоммерческого товарищества.

Паспорт территории садоводства или огородничества, которые подвержены угрозе лесных пожаров, ежегодно к началу пожароопасного сезона разрабатываются и утверждаются в соответствии председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (п. 76).

Эти требования будут действовать до 2026 года. За их нарушение предусмотрена ответственность по ст. 20.4 КоАП («Нарушение требований пожарной безопасности»).

Для граждан предусмотрен штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. рублей, для должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

* Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» вступает в силу 1 января 2021 года.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Создал программку для учета электроэнергии на даче. Желающим могу сбросить на Ваш электронный адрес.

Плата за реактивную мощность не берется! Приказ Министерства промышленности и энергетики РФ от 22.02.07 №49 устанавливает соотношения потребления реактива к активу! В случае превышения ты должен либо поставить КБ либо повысят ставку за тариф, но это еще оч долго будет в разработке, пока что на этом наживаются сбытовые компании...

В правилах оказания услуг по передаче электрической энергии, указано, что:

При необходимости потребитель обязан установить оборудование, обеспечивающие регулирование реактивной мощности.
Потребитель обязан поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, в том числе соблюдать значения соотношения потребления активной и реактивной мощности, определяемые для отдельных энергопринимающих устройств (групп энергопринимающих устройств).
Сетевая организация обязана определять значения соотношения потребления активной и реактивной мощности для отдельных энергопринимающих устройств. Правила определения установлены соответствующим приказом Минэнерго РФ.
Если сетевая организация выявляет нарушение потребителем соотношения активной и реактивной мощности, далее:
Составляется акт.
Потребитель уведомляет о сроке в течение которого он установит компенсаторы реактивной мощности.
Если уведомления от потребителя нет, либо в установленные сроки (не более 6 месяцев) компенсаторы не установлены, в отношении потребителя применяется повышающий коэффициент к тарифу на услуги по передаче электроэнергии.
Размер повышающего коэффициента устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

При технологическом присоединении в технических условиях для заявителей сетевая организация указывает требования к устройствам контроля и учета качества электроэнергии, к том числе соотношению активной и реактивной мощности.

Потому-что председатель и бухгалтер не хотят здесь регистрироваться и заливать сюда информацию. Я ему давал бумажку ссылкой.

Позвоните председателю Валерию Владимировичу Луценко 8 917 051 64 62 он Вам даст нужную информацию. Я всего лишь администратор этого Форума.